- Mapy do celów projektowych
- Geodezyjna obsługa inwestycji
- Podziały nieruchomości
- Wznowienia znaków granicznych
- Pomiary powykonawcze
- Ortofotomapa i naloty dronem
- Poświadczenie bezpieczeństwa
- Obsługa sieci oraz przyłączy
- Inne nietypowe prace geodezyjne
Inne nietypowe prace geodezyjne
Pomiar objętości mas ziemnych np. hałd, zwałów, pryzm, wykopów czy wyrobisk oraz wszelkich magazynowanych materiałów sypkich: węgla, kruszyw, rud, popiołu, humusu itp. Poza liczbowymi wynikami pomiaru wykonujemy mapę obrazującą mierzone elementy lub ortofotomapę czy też numeryczny model terenu (mapę 3D).
Monitoring - pomiar odkształceń i przemieszczeń obiektów budowlanych Przeprowadza się w celu sprawdzenia zgodności norm budowlanych i konstrukcyjnych obiektu oraz wykonania okresowych badań, które odnoszą się do zapewnienia bezpieczeństwa. Pomiary są wykonywane podczas budowy, jak również w czasie eksploatacji budowli.
Mapy do celów projektowych
Mapa do celów projektowych jest niezbędnym dokumentem w trakcie ubiegania się o pozwolenie na budowę domu lub innego obiektu budowlanego. Geodeta uprawniony wykonuje mapę, na podstawie której projektant sporządza projekt zagospodarowania działki, będący częścią składową projektu budowlanego, załączanego do wniosku o pozwolenie na budowę.
Dla potrzeb branży drogowej wykonujemy kompleksowy pomiar w określonym zakresie i tworzymy mapę 3D, numeryczny model terenu DTM.
Mapy do celów projektowych wykonujemy w wersji cyfrowej w formacie DXF, DWG oraz PDF z elektronicznym podpisem kwalifikowanym, co zgodnie z aktualnymi przepisami jest obowiązującym dokumentem.
Geodezyjna obsługa inwestycji
Geodezyjna obsługa inwestycji polega na kompleksowych pracach geodezyjnych na każdym etapie danej inwestycji budowlanej i obejmuje założenie i pomiar osnowy realizacyjnej, wyznaczenie granic terenu, tyczenie głównych osi obiektów budowlanych, założenie roboczych znaków wysokościowych, sporządzenie powykonawczej dokumentacji geodezyjno- kartograficznej oraz badania przemieszczeń i odkształceń.
Geodezyjna obsługa inwestycji dotyczy:
- budownictwa ogólnego, osiedlowego i indywidualnego,
- budownictwa przemysłowego, zakładów przemysłowych i pojedyncze obiektów przemysłowej komunikacji,
- kolei,
- dróg, ulic, placów,
- tuneli, mostów, wiaduktów,
- lotnisk,
- dróg wodnych, portów morskich i rzecznych,
- urządzeń inżynieryjnych,
- przewodów podziemnych, naziemnych i napowietrznych oraz urządzeń im towarzyszących,
- budownictwa wodnego oraz obiektów sportowych i rekreacyjnych.
Podziały nieruchomości
Podział nieruchomości polega na wydzieleniu z niej części i przeniesieniu jej własności przez dotychczasowego właściciela na rzecz nowego właściciela. Można podzielić nieruchomość rolną niezależnie od przepisów o Gospodarce nieruchomościami jeśli wydzielona działka będzie miała powierzchnię większą niż 0,3ha lub wydzielona działka będzie niezbędną drogą dojazdową do gospodarstwa rolnego. Działkę rolną mniejszą niż 0,3ha można wydzielić wówczas gdy jest to niezbędne do regulacji granic nieruchomości sąsiednich lub gdy wydzielona działka będzie sprzedana właścicielowi nieruchomości sąsiedniej w celu jej powiększenia. W trybie przepisów o Gospodarce nieruchomościami podziału można dokonać jeśli jest on zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zwanego dalej planem. Dopuszcza się jednak sytuacje podziału nieruchomości niezależnie od ustaleń planu jak np:
- zniesienie współwłasności nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami, wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budowę, jeżeli podział ma polegać na wydzieleniu dla poszczególnych współwłaścicieli, wskazanych we wspólnym wniosku, budynków wraz z działkami gruntu niezbędnymi do prawidłowego korzystania z tych budynków,
- wydzielenie działki budowlanej, jeżeli budynek został wzniesiony na tej działce przez samoistnego posiadacza w dobrej wierze,
- wydzielenie części nieruchomości, której własność lub użytkowanie wieczyste zostały nabyte z mocy prawa,
- inne cele zawarte z Art. 95 Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami.
W przypadku braku planu i jeżeli nieruchomość jest położona na obszarze nie objętym obowiązkiem sporządzania planu miejscowego, a gmina nie ogłosiła o przystąpieniu do sporządzenia tego planu zasady podziału nieruchomości ustala się w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wydanej w trybie przepisów o zagospodarowaniu przestrzennym. Podział nieruchomości następuję na wniosek właściciela, użytkownika wieczystego lub z urzędu. W tym celu osoba składająca wniosek przy pomocy geodety sporządza wstępny projekt podziału, który składa do właściwego miejscowo organu. Jeśli wstępny projekt został pozytywnie zaopiniowany i zostało wydane postanowienie o możliwości dokonania podziału geodeta przystępuje do wszystkich niezbędnych czynności kameralnych oraz terenowych niezbędnych do dokonania podziału. W efekcie wykonania w/w procedury geodeta uprawniony sporządza „projekt podziału nieruchomości”, na podstawie którego Wójt, Burmistrz lub Prezydent Miasta wydaje decyzję o jej podziale.
Wznowienia znaków granicznych i mapy do celów sądowych
Wznowienia znaków granicznych dokonuje się w sytuacji gdy znaki te ustalone uprzednio zostały przesunięte, uszkodzone lub zniszczone a istnieją dokumenty pozwalające na ustalenie ich pierwotnego położenia. Geodeta uprawniony przeprowadza szereg czynności niezbędnych do wznowienia znaków granicznych, sporządza stosowne dokumenty oraz zawiadamia zainteresowane strony (właścicieli oraz użytkowników wieczystych wszystkich przyległych działek), a po okazaniu wznowionych znaków granicznych sporządza protokół graniczny.
Mapa do celów sądowych jest to opracowanie kartograficzne, wykonane przez geodetę posiadającego uprawnienia zawodowe, przedstawiające istniejące granice nieruchomości i ewentualnie projektowane, wybrane dane z ksiąg wieczystych oraz z ewidencji gruntów i budynków, zawierające odpowiednie klauzule urzędowe, pieczęcie i podpisy. Mapę do celów sądowych wykonuje się w celu dokonania czynności prawnych np. założenia księgi wieczystej, wyjścia ze współwłasności bądź zasiedzenia nieruchomości.
Pomiary powykonawcze
Inwentaryzacji powykonawczej podlegają wszystkie obiekty budowlane, które zostały wykonane na podstawie pozwolenia na budowę lub zgłoszenia. Pomiar powykonawczy odbywa się na bieżąco podczas prac budowlanych lub niezwłocznie po zakończeniu budowy a w przypadku podziemnych elementów sieci uzbrojenia terenu, przed ich zakopaniem. Geodeta uprawniony inwentaryzuje wszystkie wykonane elementy zgodnie z obowiązującymi przepisami i stwierdza zgodność lub niezgodność wykonania poszczególnych elementów z projektem oraz kompletuje odpowiednią dokumentację. Dokumentacja po wprowadzeniu do bazy danych w ośrodku dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej zostaje opatrzona odpowiednimi klauzulami i podpisami po czym jest przekazana inwestorowi. Dokumentację powstałą w wyniku w/w czynności inwestor składa w nadzorze budowlanym w celu uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu oraz w instytucjach branżowych właściwych dla danej sieci uzbrojenia.
Ortofotomapa i naloty dronem
Ortofotomapa jest to mapa fotograficzna,której treść przedstawiona jest obrazem aerofotograficznym(zwykle zdjęcia lotnicze lub satelitarne powierzchni ziemskiej) przetworzonym metodą różniczkową oraz przedstawiona w nawiązaniu do układu współrzędnych przyjętego odwzorowania kartograficznego. Inaczej zespół przetworzonych zdjęć lotniczych, dopasowanych do jednolitej skali i wpasowanych na punkty osnowy geodezyjnej (fotogrametrycznej).
Posiadamy drony z wysokiej klasy kamerami oraz oprogramowaniem niezbędnym do opracowania ortofotomapy, a nasi pracownicy odbyli odpowiednie szkolenia i mają uprawnienia operatora drona.
Aktualna ortofotomapa bardzo fajnie sprawdza się jako podkład do opracowania koncepcji np. branży drogowej lub jako skalibrowany raster mapy wektorowej.
Poświadczenie bezpieczeństwa
(tereny wojskowe)
Prace geodezyjne na zamkniętych terenach wojskowych RZI – poświadczenie bezpieczeństwa. Posiadamy szkolenie w zakresie prac opatrzonych klauzulą „zastrzeżone” oraz poświadczenie bezpieczeństwa dla dokumentów z klauzulą „poufne” dzięki czemu możemy wykonywać wszystkie prace geodezyjne na wojskowych terenach zamkniętych i składaniu dokumentacji do odpowiednich jednostek RZI (Rejonowego Zarządu Infrastruktury).
Obsługa sieci oraz przyłączy
Wytyczenie sieci uzbrojenia terenu odbywa się na podstawie projektu uzgodnionego we właściwym ZUDP (zespół uzgadniania dokumentacji projektowej). Geodeta, po uprzednim opracowaniu projektu stabilizuje w terenie charakterystyczne punkty przebiegu sieci (studnie, włazy, załamania, trójniki itp) oraz kolizje z innymi istniejącymi sieciami podziemnymi. Czynności wytyczenia muszą być odnotowane przez geodetę uprawnionego w dzienniku budowy oraz przedstawione na szkicu tyczenia.
Inne nietypowe prace geodezyjne
Pomiar objętości mas ziemnych np. hałd, zwałów, pryzm, wykopów czy wyrobisk oraz wszelkich magazynowanych materiałów sypkich: węgla, kruszyw, rud, popiołu, humusu itp. Poza liczbowymi wynikami pomiaru wykonujemy mapę obrazującą mierzone elementy lub ortofotomapę czy też numeryczny model terenu (mapę 3D).
Monitoring - pomiar odkształceń i przemieszczeń obiektów budowlanych Przeprowadza się w celu sprawdzenia zgodności norm budowlanych i konstrukcyjnych obiektu oraz wykonania okresowych badań, które odnoszą się do zapewnienia bezpieczeństwa. Pomiary są wykonywane podczas budowy, jak również w czasie eksploatacji budowli.
Mapy do celów projektowych
Mapa do celów projektowych jest niezbędnym dokumentem w trakcie ubiegania się o pozwolenie na budowę domu lub innego obiektu budowlanego. Geodeta uprawniony wykonuje mapę, na podstawie której projektant sporządza projekt zagospodarowania działki, będący częścią składową projektu budowlanego, załączanego do wniosku o pozwolenie na budowę.
Dla potrzeb branży drogowej wykonujemy kompleksowy pomiar w określonym zakresie i tworzymy mapę 3D, numeryczny model terenu DTM.
Mapy do celów projektowych wykonujemy w wersji cyfrowej w formacie DXF, DWG oraz PDF z elektronicznym podpisem kwalifikowanym, co zgodnie z aktualnymi przepisami jest obowiązującym dokumentem.
Geodezyjna obsługa inwestycji
Geodezyjna obsługa inwestycji polega na kompleksowych pracach geodezyjnych na każdym etapie danej inwestycji budowlanej i obejmuje założenie i pomiar osnowy realizacyjnej, wyznaczenie granic terenu, tyczenie głównych osi obiektów budowlanych, założenie roboczych znaków wysokościowych, sporządzenie powykonawczej dokumentacji geodezyjno- kartograficznej oraz badania przemieszczeń i odkształceń.
Geodezyjna obsługa inwestycji dotyczy:
- budownictwa ogólnego, osiedlowego i indywidualnego,
- budownictwa przemysłowego, zakładów przemysłowych i pojedyncze obiektów przemysłowej komunikacji,
- kolei,
- dróg, ulic, placów,
- tuneli, mostów, wiaduktów,
- lotnisk,
- dróg wodnych, portów morskich i rzecznych,
- urządzeń inżynieryjnych,
- przewodów podziemnych, naziemnych i napowietrznych oraz urządzeń im towarzyszących,
- budownictwa wodnego oraz obiektów sportowych i rekreacyjnych.
Podziały nieruchomości
Podział nieruchomości polega na wydzieleniu z niej części i przeniesieniu jej własności przez dotychczasowego właściciela na rzecz nowego właściciela. Można podzielić nieruchomość rolną niezależnie od przepisów o Gospodarce nieruchomościami jeśli wydzielona działka będzie miała powierzchnię większą niż 0,3ha lub wydzielona działka będzie niezbędną drogą dojazdową do gospodarstwa rolnego. Działkę rolną mniejszą niż 0,3ha można wydzielić wówczas gdy jest to niezbędne do regulacji granic nieruchomości sąsiednich lub gdy wydzielona działka będzie sprzedana właścicielowi nieruchomości sąsiedniej w celu jej powiększenia. W trybie przepisów o Gospodarce nieruchomościami podziału można dokonać jeśli jest on zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zwanego dalej planem. Dopuszcza się jednak sytuacje podziału nieruchomości niezależnie od ustaleń planu jak np:
- zniesienie współwłasności nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami, wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budowę, jeżeli podział ma polegać na wydzieleniu dla poszczególnych współwłaścicieli, wskazanych we wspólnym wniosku, budynków wraz z działkami gruntu niezbędnymi do prawidłowego korzystania z tych budynków,
- wydzielenie działki budowlanej, jeżeli budynek został wzniesiony na tej działce przez samoistnego posiadacza w dobrej wierze,
- wydzielenie części nieruchomości, której własność lub użytkowanie wieczyste zostały nabyte z mocy prawa,
- inne cele zawarte z Art. 95 Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami.
W przypadku braku planu i jeżeli nieruchomość jest położona na obszarze nie objętym obowiązkiem sporządzania planu miejscowego, a gmina nie ogłosiła o przystąpieniu do sporządzenia tego planu zasady podziału nieruchomości ustala się w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wydanej w trybie przepisów o zagospodarowaniu przestrzennym. Podział nieruchomości następuję na wniosek właściciela, użytkownika wieczystego lub z urzędu. W tym celu osoba składająca wniosek przy pomocy geodety sporządza wstępny projekt podziału, który składa do właściwego miejscowo organu. Jeśli wstępny projekt został pozytywnie zaopiniowany i zostało wydane postanowienie o możliwości dokonania podziału geodeta przystępuje do wszystkich niezbędnych czynności kameralnych oraz terenowych niezbędnych do dokonania podziału. W efekcie wykonania w/w procedury geodeta uprawniony sporządza „projekt podziału nieruchomości”, na podstawie którego Wójt, Burmistrz lub Prezydent Miasta wydaje decyzję o jej podziale.
Wznowienia znaków granicznych i mapy do celów sądowych
Wznowienia znaków granicznych dokonuje się w sytuacji gdy znaki te ustalone uprzednio zostały przesunięte, uszkodzone lub zniszczone a istnieją dokumenty pozwalające na ustalenie ich pierwotnego położenia. Geodeta uprawniony przeprowadza szereg czynności niezbędnych do wznowienia znaków granicznych, sporządza stosowne dokumenty oraz zawiadamia zainteresowane strony (właścicieli oraz użytkowników wieczystych wszystkich przyległych działek), a po okazaniu wznowionych znaków granicznych sporządza protokół graniczny.
Mapa do celów sądowych jest to opracowanie kartograficzne, wykonane przez geodetę posiadającego uprawnienia zawodowe, przedstawiające istniejące granice nieruchomości i ewentualnie projektowane, wybrane dane z ksiąg wieczystych oraz z ewidencji gruntów i budynków, zawierające odpowiednie klauzule urzędowe, pieczęcie i podpisy. Mapę do celów sądowych wykonuje się w celu dokonania czynności prawnych np. założenia księgi wieczystej, wyjścia ze współwłasności bądź zasiedzenia nieruchomości.
Pomiary powykonawcze
Inwentaryzacji powykonawczej podlegają wszystkie obiekty budowlane, które zostały wykonane na podstawie pozwolenia na budowę lub zgłoszenia. Pomiar powykonawczy odbywa się na bieżąco podczas prac budowlanych lub niezwłocznie po zakończeniu budowy a w przypadku podziemnych elementów sieci uzbrojenia terenu, przed ich zakopaniem. Geodeta uprawniony inwentaryzuje wszystkie wykonane elementy zgodnie z obowiązującymi przepisami i stwierdza zgodność lub niezgodność wykonania poszczególnych elementów z projektem oraz kompletuje odpowiednią dokumentację. Dokumentacja po wprowadzeniu do bazy danych w ośrodku dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej zostaje opatrzona odpowiednimi klauzulami i podpisami po czym jest przekazana inwestorowi. Dokumentację powstałą w wyniku w/w czynności inwestor składa w nadzorze budowlanym w celu uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu oraz w instytucjach branżowych właściwych dla danej sieci uzbrojenia.
Ortofotomapa i naloty dronem
Ortofotomapa jest to mapa fotograficzna,której treść przedstawiona jest obrazem aerofotograficznym(zwykle zdjęcia lotnicze lub satelitarne powierzchni ziemskiej) przetworzonym metodą różniczkową oraz przedstawiona w nawiązaniu do układu współrzędnych przyjętego odwzorowania kartograficznego. Inaczej zespół przetworzonych zdjęć lotniczych, dopasowanych do jednolitej skali i wpasowanych na punkty osnowy geodezyjnej (fotogrametrycznej).
Posiadamy drony z wysokiej klasy kamerami oraz oprogramowaniem niezbędnym do opracowania ortofotomapy, a nasi pracownicy odbyli odpowiednie szkolenia i mają uprawnienia operatora drona.
Aktualna ortofotomapa bardzo fajnie sprawdza się jako podkład do opracowania koncepcji np. branży drogowej lub jako skalibrowany raster mapy wektorowej.
Poświadczenie bezpieczeństwa
(tereny wojskowe)
Prace geodezyjne na zamkniętych terenach wojskowych RZI – poświadczenie bezpieczeństwa. Posiadamy szkolenie w zakresie prac opatrzonych klauzulą „zastrzeżone” oraz poświadczenie bezpieczeństwa dla dokumentów z klauzulą „poufne” dzięki czemu możemy wykonywać wszystkie prace geodezyjne na wojskowych terenach zamkniętych i składaniu dokumentacji do odpowiednich jednostek RZI (Rejonowego Zarządu Infrastruktury).
Obsługa sieci oraz przyłączy
Wytyczenie sieci uzbrojenia terenu odbywa się na podstawie projektu uzgodnionego we właściwym ZUDP (zespół uzgadniania dokumentacji projektowej). Geodeta, po uprzednim opracowaniu projektu stabilizuje w terenie charakterystyczne punkty przebiegu sieci (studnie, włazy, załamania, trójniki itp) oraz kolizje z innymi istniejącymi sieciami podziemnymi. Czynności wytyczenia muszą być odnotowane przez geodetę uprawnionego w dzienniku budowy oraz przedstawione na szkicu tyczenia.
Inne nietypowe prace geodezyjne
Pomiar objętości mas ziemnych np. hałd, zwałów, pryzm, wykopów czy wyrobisk oraz wszelkich magazynowanych materiałów sypkich: węgla, kruszyw, rud, popiołu, humusu itp. Poza liczbowymi wynikami pomiaru wykonujemy mapę obrazującą mierzone elementy lub ortofotomapę czy też numeryczny model terenu (mapę 3D).
Monitoring - pomiar odkształceń i przemieszczeń obiektów budowlanych Przeprowadza się w celu sprawdzenia zgodności norm budowlanych i konstrukcyjnych obiektu oraz wykonania okresowych badań, które odnoszą się do zapewnienia bezpieczeństwa. Pomiary są wykonywane podczas budowy, jak również w czasie eksploatacji budowli.
© 2021 Pryzmat Geodezja